Nederlandse vakantiehuizen blijven in trek ondanks btw-verhoging

Amsterdam, 31 maart –  Een kwartaal nadat het btw-tarief op logies verhoogd is, blijft de vraag naar Nederlandse vakantie-accommodaties nog sterk overeind. Dit blijkt uit de data van vakantiehuizenverhuurder Villa for You die inzicht heeft in data van de volledige Nederlandse markt. De actuele bezettingsgraad voor 2026 is ten opzichte van vorig jaar met 18 procent toegenomen. De gemiddelde nachtprijs is daarentegen licht gedaald, mogelijk doordat verhuurders de btw-verhoging nog grotendeels zelf opvangen.  

De groei in de bezettingsgraad van Nederlandse vakantieverblijven gaat vooralsnog in tegen de verwachtingen van brancheorganisaties. Zij waarschuwden voor een terugval in binnenlandse overnachtingen. De gemiddelde bezettingsgraad op de Nederlandse markt komt momenteel uit op bijna 22 procent, tegenover iets meer dan 18 procent in dezelfde periode vorig jaar. “De effecten van de btw-verhoging vallen tot nu toe nog mee”, zegt Sanne Beijer-ten Voorde van Villa for You. “Wel houden we nog een slag om de arm, omdat we nog weinig kunnen zeggen over hoe de effecten voor de rest van het jaar gaan zijn.”

Gematigde prijsstijging van overnachtingen loont
Verwachtingen over dalende vakantie-overnachtingen in Nederland zijn met name gebaseerd op verwachte prijsstijgingen door aanbieders om de btw-verhoging op te vangen. “Hoewel de eerste resultaten meevallen, blijven wij verhuurders adviseren om de btw-verhoging niet volledig door te rekenen en dit gedurende het jaar strak te monitoren samen” zegt Beijer-ten Voorde. “Een sterke prijsstijging lijkt op korte termijn aantrekkelijk, maar zorgt uiteindelijk toch voor minder boekingen en een lager rendement.” Tot op heden ziet het platform daar de effecten van: de gemiddelde nachtprijs ligt iets lager dan vorig jaar, terwijl de gemiddelde opbrengst per nacht relatief iets gestegen is. 

Aantal gestopte aanbieders en groei nieuw huuraanbod stabiel met vorig jaar
In vergelijking met het eerste kwartaal vorig jaar zijn voorlopig evenveel huiseigenaren gestopt met het verhuren van hun vakantiewoning. De groei in aangeboden vakantiehuizen in Nederland is ook gelijk aan vorig jaar. Hoe dit de rest van het jaar gaat verlopen is onzeker. “Tweede huiseigenaren krijgen dit jaar zowel met de btw-verhoging te maken als met veranderende box 3 wet,” zegt Beijer-ten Voorde. “Als het huuraanbod daardoor substantieel verandert, kan dit uiteraard ook effect hebben op de prijzen en boekingen voor de Nederlandse vakantiehuizenmarkt.”

Over Villa for You
Villa for You verhuurt vakantiehuizen in Oostenrijk, Nederland, België, Duitsland en Frankrijk. De verhuur organisatie biedt een breed scala aan accommodaties, van luxe villa's en chalets tot gezinsvriendelijke huizen en kleinschalige vakantiewoningen. Villa for You richt zich op zowel zomer- als winterverhuur en staat bekend om het aanbieden van accommodaties in skigebieden en rustige natuurgebieden en is FD Gazelle 2024 & 2025: één van de snelst groeiende bedrijven van Nederland.